Việc xây dựng một ngôi nhà là một quá trình khá phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình, hãy đọc qua các lưu ý dưới đây để đảm bảo rằng mọi thứ sẽ diễn ra suôn sẻ nhất có thể.
Vấn đề thường gặp.
Đang chuẩn bị xây dựng nhà nhưng bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, chuẩn bị những gì, chuẩn bị bao nhiêu tiền ? Bằng kinh nghiệm, hiểu biết của mình trong quá trình hành nghề, hôm nay tôi xin chia sẻ với các bạn 7 điều cần lưu ý khi chuẩn bị xây nhà, để chúng ta có được căn nhà đẹp, chất lượng, đúng nhu cầu, phù hợp với kinh phí đầu tư, không bị phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
Lưu ý thứ nhất : Lên kế hoạch và lựa chọn phương án phù hợp nhất
Trước khi bắt tay vào xây dựng, lên kế hoạch cho mọi chi tiết là điều cần thiết. Để đảm bảo thành công của dự án, bạn cần xác định rõ ngân sách, tiến độ và các yêu cầu cụ thể của ngôi nhà. Điều này bao gồm việc tìm hiểu cẩn thận về nhu cầu sử dụng của gia đình, như số lượng thành viên trong gia đình và các yêu cầu chức năng của từng không gian. Nếu nhà có cha mẹ già, bạn có thể xem xét thiết kế phòng ngủ dưới tầng trệt để giúp cho việc di chuyển và sinh hoạt của họ dễ dàng hơn. Nếu gia đình yêu thích sự tiện nghi, bạn có thể cân nhắc việc bố trí các không gian như phòng tập thể dục, phòng đọc sách, phòng thờ, nhà xe, hồ cá, vườn rau và nhiều tiện ích khác. Kết hợp với ngân sách dự kiến, chúng ta có thể tạo ra kế hoạch xây dựng thích hợp nhất. Những bước chuẩn bị kỹ lưỡng này sẽ giúp cho bạn có một kế hoạch rõ ràng và đảm bảo rằng không có bất kỳ rắc rối nào xảy ra trong quá trình xây dựng.
Lưu ý thứ 2 : Tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín
+ Chúng ta chắc chắn căn nhà đúng với ý tưởng mà chúng ta đã ấp ủ bấy lâu, giúp chánh đập đi sữa lại nhiều lần trong quá trình thi công, gây lãng phí tiền bạc, kéo dài về thời gian thi công.
+ Giúp tính toán chính xác khản năng chịu lực của công trình chánh bị lún, nứt, không an toàn trong quá trình sử dụng.
+ Giúp tính toán chính xác số lượng vật tư cần dùng, chánh mua dư gây lãng phí.
+ Giúp tính toán chính xác chi phí xây dựng, làm cơ sở để tính đơn giá giao thầu thi công và chánh tình trạng phát sinh quá nhiều.
Thứ 3 :
Cần thuê nhà thầu thi công chuyên nghiệp, có năng lực, có kinh nghiệm, có trách nhiệm.. tổ chức thi công xây dựng công trình vì dù đã chuẩn bị tiền bạc, dù có ý tưởng hay nhưng chất lượng công trình lại phụ thuộc và tay nghề của thợ, kinh nghiệm, kỷ thuật, ý thước trách nhiệm của kỹ thuật, của chủ thầu, thì mới có được công trình như ý.
Thứ 4 :
Cần tìm kiếm ít nhất là 3 đơn vị cung ứng vật tư, đồ nội thất… trên địa bàn xin giá vật tư, qua đó chúng ta có thể so sánh và lựa chọn đơn vị cung cấp vật tư chất lượng nhưng giá cả hợp lý nhất.
Thứ 5 :
Cần tìm hiểu kiến thức, kinh nghiệm về giám sát thi công xây dựng, hoặc nhờ người có năng lực giám sát quá trình triển khai thi công xây dựng công trình, để chắc chắn rằng quá trình thi công đúng theo thiết kế và nếu có sai phạm về thời gian hay kỷ thuật thì chúng ta có thể nhắc nhở đvtc khắc phục ngay chứ ko để đến khi hậu quả quá lớn rồi mới kiểm tra thì hậu quả đã quá lớn khó khắc phục, gây ảnh hưởng về kinh phí cũng như thời gian thi công.
Thứ 6 :
Nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng : chúng ta cần tiến hành kiểm tra nghiệm thu từng phần công việc trong suốt quá trình thi công phần thô và tổng kiểm tra công trình khi bàn giao đua vào sử dụng khi đã hoàn thiện theo check list công việc, theo tiêu chuẩn xây dựng cũng như hợp đồng hai bên đã ký.
Thứ 7 :
Vấn đề bảo hành, bảo trì công trình : dù công trình làm cẩn thận thì cũng không chánh khỏi những sai sót nhỏ, những lỗi ngoài ý muốn. Vì vậy các điều khoản về bảo hành của nhà thầu cũng là vấn đề quan trọng chúng ta cần quan tâm khi ký hợp đồng thi công.
Trên đây là các lưu ý khi xây nhà mà theo kinh nghiệm cá nhân mình đã tổng hợp và chia sẻ mong có thể giúp ích cho những bạn chuẩn bị xây nhà .